95445 Bayreuth, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 76,75 m² Etagenwohnung in Bayreuth zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Carport, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Günter Pfaffenberger
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Firmapro vobis Immobilien GmbH
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Anschriftwittelsbacherring 19
95444 bayreuth -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID135054727
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse95445 Bayreuth
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LageWohngebiet
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Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.76,75 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld290,00 EUR
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Kaufpreis280.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.12.2018
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Gültig bis30.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1988
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch126,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage im sehr gut situierten Stadtgebiet Roter Hügel wurde im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet. Mit der GBW sorgt eine top aufgestellte Hausverwaltung für eine fortwährende, laufende Pflege und Instandhaltung vom Gemeinschaftseigentums des Wohnparks.
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3ten Stock und bietet einen Weitblick in 3 Himmelsrichtungen. 2 Balkone mit Süd- und Westausrichtung bieten dem Bewohner einen herrlichen Blick in die Ferne.
Die kluge Raumaufteilung schafft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das 3te Zimmer kann sowohl als Kinder- wie auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Von weiterem Vorteil der Raumaufteilung ist, dass die Küche und das Badezimmer über ein Fenster verfügen. Durch die Ecklage im Gebäude ist der Sonnenschein von früh morgens bis zum Sonnenuntergang in der Wohnung vorhanden. Eine Einbauküche, jedoch ohne Spühlmaschiene kann übernommen werden.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ Stellplatz.
Gerne überzeugt Sie Herr Pfaffenberger bei einer persönlichen Besichtigung der Wohnung von den Vorteilen dieses kurzfristig beziehbaren Angebots.
Lage
Die Wohnung liegt am Roten Hügel in Bayreuth. Das Umfeld verfügt über eine gute Anbindung in das Zentrum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bayreuther City sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohngebiet ist bei allen Altersstrukturen durch sein gewachsenes Umfeld sehr beliebt.
Mit rund 75.000 Einwohnern weist die Stadt Bayreuth eine zentrale Standortlage auf. Sie liegt auf halben Weg zwischen München und Berlin, Nürnberg und Leipzig, Frankfurt und Prag.
Als größte Stadt Oberfrankens bietet Bayreuth durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze.
Zudem ist die Stadt Kultur- und Universitätszentrum. Direkt am Roten Main, dem südlichen der beiden Quellflüsse des Mains, zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz bieten sich den Einwohnern zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
