95494 Gesees, Bürohaus zum Kauf
20 Zimmer 371 m² Bürohaus in Gesees zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Räume veränderbar, Separates WC, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Günter Pfaffenberger
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Firmapro vobis Immobilien GmbH
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Anschriftwittelsbacherring 19
95444 bayreuth -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID135054614
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse95494 Gesees
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LageStadtrand
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Bürofläche ca.371 m²
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Fläche von371 m²
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Zimmer20
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Separate WC8
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Außenstellplätze6
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Kaufpreis1.780.800 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen noch flexibel gestaltbare Gewerbeflächen mit ca. 371 m² in Gesees. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Neubaugebäudes und eignen sich ideal für ein stilles Gewerbe oder auch als Büro-/Praxiseinheit. Die zur Verfügung stehende Fläche kann in bis zu 3 verschiedene Einheiten aufgeteilt werden. Vom zukünftigen Käufer und Nutzer kann noch Einfluss auf die Gesamtgestaltung des Projekts genommen werden.
Ein leistungsstarker Anschluss an die Glasfaserverkabelung ist gegeben. Selbstverständlich ist die Erschließung der Büro-/Praxiseinheiten barrierefrei. Im Haus befindet sich ein rollstuhlgerechter Aufzug. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.
Für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Pfaffenberger gerne zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Gesees liegt in attraktiver Lage im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, nur etwa 5 Kilometer südlich der Stadt Bayreuth. Der Standort verbindet die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und das wirtschaftliche Umfeld der Festspielstadt Bayreuth.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B22 sowie zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Bayreuth-Süd) ist Gesees verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Die schnelle Verbindung zur Innenstadt Bayreuth sowie in Richtung Nürnberg und München macht den Standort besonders interessant für Gewerbebetriebe, Dienstleister und Handwerksunternehmen.
Gesees bietet ein gepflegtes Ortsbild, eine solide Grundversorgung sowie ein intaktes Umfeld mit Wohn- und Mischgebieten. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ein wirtschaftsfreundliches Klima und eine stetige Entwicklung aus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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